u3 umraum.ch bachmühle 144 / neu; krachenstutz 1 lage;  landwirtschaftszone, unverbaubar an süd-west hang, nahe restaurant bachmühle niedermuhlern, gd. zimmerwald, 8km von köniz, 10km stadtmitte, 150m von postautostation bachmühle, stündliche verbindungen von 6.18 bis 23.48 (20 min) nach köniz/bern (oder riggisberg/kehrsatz/wabern), mit dem auto 8-15 fahrminuten nach bern zentrum ambiente; innen/aussen; lebensraum / lebensqualität aussen; riesige terrasse 75m2 EG & balkon 28m2 OG in dunklem mehrschicht birkenholz* mit blick auf wald und westweitsicht | gestaltete gartenlandschaft mit grossem naturschwimmteich zum ungestörten sonnentanken (privatsphäre) | fensterausgänge auf terrassen/balkon in alle richtungen | storen mit  fernbedienung | baukörper; struckturputz in quarzlilagrau (sto) innen; wc dusche | wc bad | raum mit vorbereiteten anschlüssen für wellnessbereich | design-aufgang  in naturstahl, anhydrit | design-cheminee in naturstahl | naturstahlelemente zur freien kombination | naturstruktur-anhydrit-böden, anthrazit-grau pigmentiert, versiegelt (parkett optional)  |  räume in handstruktur-putz weiss | hauptwohnraum in natur weissputz (gips-naturmeliert) imprägniert & atmungsaktiv | die farbtöne sind bewusst neutral gehalten, farbe kommt durch; menschen | mobilien | utensilien | textilien | flora konzept: *design der zusatzelemente; referenz zu ländlicher bauernhauskultur, neu interpretiert; birkenholz phenolharzplatten in dunklem kastanienbraun, mit vorgelagerten roh-rost-stahl- elementen, welche im oberen bereich als galerie-geländer dienen, mit wirkungs-effekt uralter sonnengebrannter bauernhäuser. diese wird durch efeu kletterpflanzen natur-zurückerobert. technisch; flexibel unterteilbar| optional; zwei wohnungen   im minergie standart-rumdum-isoliert (ohne label/    ohne kontrollierte lüftung) | oeko- kombinations-heizsystem; 10m2 sonnenkollektoren für heisswasser/heizung, wärmpumpe luft wasser, designcheminee für holzscheite 60cm,  in naturstahl, wassergeführt mit einspeisung zu hauptspeicher 800l, niedertemperatur-bodenheizung | haus 142m2 mit flexibler raum aufteilung von 6-7 zimmern, optional unterteilbar in 2 separate wohnungen  zu  70/72m2 mit allen vorbereiteten up_anschlüssen | voll erschlossen | sat-tv-anschluss integriert / highspeed internet luftverbindung (landi), oder sattelit wählbar | terrassenkonstruktion als lärmschutz (kantonsstrasse mit geringem verkehrsaufkommen, 60kmh zone), vollständig als unterstand nutzbar 75m2 | 5 ug-räume 70m2 mit holz-glastor 3.85 X 2.20m, technikraum, weitere flexible räume zur nutzung als weinkeller/ waschküche-garten-raum/ atelier/ klein- gewerbe/ showroom | 5 parkplätze (1-3 gedeckt) | estrich 70m2 | umgebung; 689m2 | parzelle; gb 598  | gebäudefläche 80m2 | gebäude fläche gesammt 280m2| gebäudevolumen 672m3 | bausubstanz baujahr 1956 | totalsanierung/umbau 2012/13 | elektroinstallationen, sanitäre leitungen, sämtliche anschlüsse neu verlegt | optional; wintergärten ost + west eg+og baubewilligt | kontakt; umraum.ch, gerechtigkeitsgasse 40, 3011 bern erich brand baustellenphon    079 200 62 73  |  031 819 31 19   | mail:   jetzt.umraum@gmail.com  sommer/ herbs 2014; die rückeroberung der natur...